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相場をチェックする方法

夫婦

公示価格や路線価で確認

藤沢市は神奈川県は南部中央に位置する市です。いわゆる、湘南エリアに含まれる藤沢市は、年齢問わず住みたい街として人気となっています。藤沢市の土地を購入して、マイホームを建てたいと考えた場合、まず土地の価格を知る事が大切です。マイホームを建てる際、まず決めなければいけないのが予算です。予算をしっかり決めておかないと、のちのちの工程がスムーズに進みません。まずは、藤沢市の土地価格をチェックしておいて、土地や建物にかけられる予算を決めましょう。土地の価格は公示価格や路線価で、確認する事が出来ます。公示価格とは毎年3月ごろに国土交通省から発表される、土地の評価格です。正しい取引や税金を計算する際に、公示価格は用いられます。インターネットで「国土交通省公示価格」と入力し検索すれば、気になる地域の土地価格を手軽に調べる事が可能です。路線価は都市部の路線や道路ごとに、国税局長が決めた土地の価格の事を言います。土地の価格は道路1本挟んだだけでも、変わってしまうケースは少なくありません。路線価をチェックする事によって、道路ごとの価格を詳しく確認できるのです。ここで注意したいのが、路線価は公示価格よりも約80%程の価格がつけられているという点です。計算しなおして相場を確認する必要があります。マイホーム作りは設備や内装などに目が行きがちです。ですが、最初の土地選びがマイホームの良し悪しを、大きく左右してしまいます。ですので、しっかりチェックしておく事が重要です。

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